房屋無償借給他人作營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用，應(yīng)申報租賃所得 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
房屋無償借給他人作營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用，應(yīng)申報租賃所得
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  • 房屋無償借給他人作營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用，應(yīng)申報租賃所得
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】臺南市王小姐來電詢問，將自有房屋無償借給哥哥開設(shè)小吃店，是否要申報租賃所得？南區(qū)國稅局表示，依所得稅法第14條第1項第5類第4款規(guī)定，將財產(chǎn)借與他人使用，除經(jīng)查明確係無償且非供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用外，應(yīng)參照當?shù)匾话阕饨鹎闆r，計算租賃收入，繳納所得稅。
 
該局進一步說明，個人把房屋借給他人(指本人、配偶及直系親屬以外之個人或法人)作營業(yè)使用，或借給醫(yī)師、會計師等執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用，雖然未收取租金，仍然要按照「當?shù)匾话阕饨稹骨闆r，計算租賃收入，申報綜合所得稅。
 
至於將房屋無償借給他人作住家使用，必須提出雙方當事人訂立之無償借用契約，該契約須經(jīng)雙方當事人以外的二人證明確係無償借用，並經(jīng)法院公證，否則仍應(yīng)按照「當?shù)匾话阕饨稹骨闆r，計算租賃收入，申報綜合所得稅。因此，王小姐將房屋借給哥哥作營業(yè)使用，雖然是無償借用，但仍應(yīng)按照當?shù)匾话阕饨鹎闆r，申報租賃所得。